Готовый бизнес у моря

Недвижимость Анапы - один из немногих способов зарабатывать достойные деньги честным путем. Выбор большой: квартиры, дачи, частные дома, коммерческие объекты.

В Анапе все это пользуется постоянным спросом. Традиционно прибыльным является приобретение средней по размерам гостиницы. Как правило, такие объекты расположены в самой Анапе или тихом пригороде, имеют 10-16 отдельных номеров для проживания с разной степенью комфорта. Цена проекта – от 10 до 50 млн. руб.

Давайте рассмотрим для примера один, частный случай. Гостиница в Витязево на 16 номеров, из которых 6- с удобствами. Остальные 10 номеров индивидуальных ванных комнат не имеют, а для проживающих в них отдыхающих на улице расположены четыре душевые и четыре туалета общего пользования.

Гостиничный комплекс состоит из двух зданий: одноэтажного и двухэтажного. Общая площадь составляет 200 кв.м., земельный участок, на котором расположены строения – 5 соток.

Гостиница находится в восьмистах метрах от моря и отдыхающие всего за 7-10 минут смогут дойти пешком до чистенького песчаного пляжа. На территории расположена общая кухня, полностью оборудованная и приспособленная для самостоятельного приготовления отдыхающими пищи. Также имеется благоустроенная дворовая территория и парковка. Рядом с гостевым домом есть развлекательная зона, в которую входят кафе, рестораны, луна-парк и центр отдыха.

Какая выгода при покупки готового бизнеса в Анапе?

Недвижимость в Анапе такого типа стоит примерно 12 млн. руб. Гостиница, о которой идет речь, функционирует уже несколько лет и успела наработать немалую клиентскую базу. Налажены связи и с местными таксистами, которые знают это место и рекомендуют его отдыхающим, как отель недорогой, но качественный. За небольшой процент они помогают заполнять все номера в течение сезона.

За период отпусков гостиница приносит своим хозяевам от 1 до 1,5 млн. руб. Таким образом, вложения в ее приобретение окупятся уже через 10 лет. Но этот процесс можно ускорить, достроив на одноэтажном корпусе второй этаж и мансарду. Вложения в строительство примерно будут равны 1 млн. руб. с внутренней отделкой «под ключ», а прибыль с построенных десяти номеров-люкс окупит затраты в первый же сезон.

Такими темпами первоначальные вложения в коммерческую недвижимость Анапы можно вернуть за 5 лет, после чего получать регулярную и весьма хорошую прибыль.

Хочется отметить, что если у вас стоит выбор между строительством новой гостиницы или покупкой уже готовой, то выбор однозначно нужно делать в сторону уже функционирующего бизнеса.

Во-первых, важнейшим фактором является то, что наработана клиентская база и налажены связи с рекламными сайтами.

Во-вторых, само по себе строительство сопряжено со многими рисками, согласование проекта, недобросовестный застройщик, некачественные строительные материалы, и т.д.

В-третьих, подключение к сетям. Из-за вымогательства чиновников эта статья расходов может достигнуть 50% от всех расходов на строительство и процесс этот может затянуться на неопределенный период.

Поэтому если вы рассматриваете вопрос о вкладывании денег в недвижимость, то наш вам добрый совет, покупка готовой недвижимости или земельного участка позволит вам получать радость и быстрый доход от ваших вложений. Недвижимость в Анапе Доска объявлений